Huis te DENDERMONDE (9200)

Algemeen

tabalgemeen

Technisch

tabtechnisch

Ligging

tabligging

Financieel

tabfinancieel

Informatie

tabinfo
3

Goed gelegen gezinswoning met garage, oprit en tuin te Dendermonde

 

Ontdek deze comfortabele statige gezinswoning gebouwd met traditionele en degelijke materialen in het jaar 1962 en op een perceel van 3a 90ca, deze woning heeft maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 203 m². Deze gunstige ligging biedt een tal van voordelen: vlakbij het stadscentrum, stadspark van Dendermonde, nabijheid van scholen, fiets en wandeldijk, winkels en openbaar vervoer.

 

Als indeling heeft men op het gelijkvloers een ruime inkomhal met vestiaire, kantoor met op maat gemaakte kasten, berging/wasplaats, berging en een ruime inpandige garage. Via de achterdeur gaat U naar de gezellige stadstuin die volledig is afgesloten en privatief is.

Wanneer we via de ruime inkom de trap nemen naar de eerste verdieping komen we uit op een overloop met toegang tot een apart toilet en verder tot de lichtrijke ruime woonkamer die voorzien is van een mooie massieve parket en een prachtige haard die als extra verwarmingselement kan gebruikt worden, wat U ook een zeer aangename en gezellige warmte geeft. Aansluitend is er ook nog een vernieuwde keuken voorzien van een natuursteen werkblad en voorzien van alle nodige toestellen van het merk 'Miele' (geplaatst ca.10 jaar geleden). Via de woonkamer achteraan is er een toegangdeur naar het terras die ook kan gebruikt worden voor zo naar de tuin te gaan.

 

Op de tweede verdieping hebben we een overloop naar de 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, meubel en een tweede toilet, alsook is er ook nog een kleine berging/linnen kamer voorzien op de overloop en een uittrekbare zoldertrap naar de ruime zolder (ca. 50 m²) die nog volledig kan ingericht worden tot extra kamers of als hobby kamer.

 

De woning heeft een mooi aangelegde groene stadstuin en een volledig aangelegd oprit voorzien voor 2 parkeerplaatsen en een inpandige garage nog extra dat voorzien is van een automatische bediening. Deze parel wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op mazout (de dubbelwandige pvc tank van maar liefst 3500l is voorzien onder de oprit en alsook gekeurd).

 

De verwarming is voorzien van CV op mazout met een condensatie ketel (2018) | nieuwe ramen (pvc) met HR-glas geplaatst in 2004 en voorzien van elektrische rolluiken | een gunstige EPC-score heeft van 258 kWh/m².

Verkoop onder registratierechten (3% mogelijk). Bent u op zoek naar een ruime instapklare stadswoning met deze top ligging (stadsrand van Dendermonde) en op wandelafstand van het centrum, dan hoeft U niet langer te zoeken.

Boek vandaag nog uw persoonlijke afspraak via ons kantoor T: 052/55.55.55info@immotwins.be

 



Naam
Evaluatie
Commentaar
Verwarming
CV op stookolie
3500 l met nieuwe condensatieketel van 2018
Bebouwing
Gesloten
Oriëntatie achtergevel
Noord
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Bitumenlei
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
van 2013
Beglazing
Dubbel
Raamwerk
pvc
vertegenwoordiger

Laurent De Coninck

Zaakvoerder

T.   052/55 55 55

@.   laurent@immotwins.be

Contacteer me over dit pand

Vraagprijs: € 399.000

Huis te DENDERMONDE (9200)

Ligging: Noordlaan 118, 9200 DENDERMONDE


Referentie: 16028

Bouwtype: Gesloten

Bouwjaar: 1961


Bebouwde oppervlakte: 70 m²

Bewoonbare oppervlakte: 203 m²

Grondoppervlakte: 390 m²

Breedte pand: 7 m

Diepte perceel: 12 m


Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning: Ja

Verkavelingsvergunning: Ja

Recht van voorkoop: Nee

Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI

Erfgoed: Nee


Overstromingsgevoeligheid: Nee

Afgebakende zone: Niet van toepassing

EPC ref.: 20230227-0002822408-RES-1

EPC: 258 kWh/m²

epcslider

K.I.: 884 €

Op de hoogte blijven?

Nog niet gevonden wat u zoekt? Registreer uw zoekactie en blijf via mail op de hoogte van ons steeds wijzigende aanbod

  • De medewerker van Immo Twins nam de tijd om me uitleg te geven tijdens elke stap op een vriendelijke en deskundige wijze. Ik zou iedereen aanraden om met Immo Twins samen te werken. Ik geef alvast een mooie 9 op 10.

    Monique Staljanssens, Opwijk april 2019

  • Via mond tot mond reclame kwamen we bij Immo Twins terecht. De professionaliteit in het hele traject was voor ons echt super. We geven dan ook een 10 op 10 aan jullie.

    Gunther De Paepe, Lebbeke december 2019

  • We zijn enorm tevreden. Onze villa was op 1 week tijd verkocht. We onthouden vooral de vriendelijkheid, duidelijke en constante informatie en de mooie presentatie van ons huis. Een 10 op 10 is absoluut verdiend.

    Loret Pierre en Everaert Rita, Sint-Gillis Dendermonde februari 2020