4.5/5
4.0 op 5 op basis van 153 reviews

Hoe zullen de vastgoedprijzen evolueren?

Dat er een vertraging komt op de vastgoedmarkt begin 2015 vertelde ik de voorbije maand aan alle klanten-verkopers.

Dit verslag in Netto-De Tijd bevestigt alleen mijn prognoses.

Sinds 2011 neemt de stijging van de woningprijzen in België wel systematisch af. In 2011 waren de prijsstijgingen beduidend groter:

  • + 4,1 procent voor woonhuizen
  • + 3,5 procent voor villa‘s
  • + 3,3 procent voor appartementen
  • + 2,4 procent voor bouwgronden

Er was toen wel nog een inflatie van 3,5 procent. Die zal in 2014 uitkomen op slechts 0,7 procent.

In de eerste zes maanden van 2014 was er dus zeker geen sprake meer van een echte prijstoename van de woningprijzen:

  •  Gewone woonhuizen (195.792 euro) bleven gelijk in prijs (op 82 euro na).
  •  Villa’s, bungalows en landhuizen (332.420 euro) werden 0,3 procent goedkoper. Vorig jaar werden deze nog 0,9 procent duurder.
  •  Bij appartementen en bouwgronden blijven de gemiddelde prijzen stijgen, maar in mindere mate.
  •  Appartementen (210.848 euro) werden 1,7 procent duurder; vorig jaar was dit 2,9 procent.
  •  Bouwgronden (110,8 euro/m²) werden 3,7 procent duurder; vorig jaar was dit 4,7 procent.

Vlaanderen

In het Vlaams Gewest kostte een gewoon woonhuis gemiddeld 211.050 euro (+2,4 procent).
Een villa kostte gemiddeld 354.276 euro (-0,1 procent) en een appartement 216.494 euro (+2,3 procent).
Voor gemiddeld 179 euro/m² (+5,9 procent) kon men er bouwgrond kopen.
De goedkoopste provincie was Limburg, waar men gemiddeld 182.097 euro betaalde voor een gewoon woonhuis. In Vlaams-Brabant zijn woonhuizen het duurst (243.227 euro).
De goedkoopste gemeente is Ronse, waar men gemiddeld 118.080 euro neertelde voor een gewoon woonhuis.
Het duurst is de gemeente Wezembeek-Oppem met gemiddeld 370.022 euro.

Wallonië

In het Waals Gewest betaalde men gemiddeld 147.097 euro voor een gewoon woonhuis (+0,9 procent).
Een villa kostte er gemiddeld 264.079 euro (-1,4 procent) en een appartement 164.512 euro (-0,0 procent).
Bouwgronden kostten gemiddeld 50 euro/m² (-0,6 procent).

Brussel

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest betaalde men gemiddeld 358.445 euro (-2,8 procent) voor een gewoon woonhuis.
Een villa kostte er gemiddeld 986.415 euro (+11,7 procent) en een appartement 226.560 euro (+1,0 procent).
Bouwgronden kostten gemiddeld 638,3 euro/m² (+7,5 procent).
De goedkoopste gemeente is Anderlecht, waar men gemiddeld 230.464 euro neertelde voor een gewoon woonhuis.
Het duurst is de gemeente Elsene met gemiddeld 523.279 euro.

Wat onze klanten zeggen

Zakia Ammar
2 maanden geleden
Lees verder
Sterk aan te raden immobiliënkantoor!
Niets op aan te merken. Van dag 1 tot op heden (na geleverde service) staan ze bereidt om op al onze vragen te antwoorden. Fijne service en zeer goede communicatie die heel klantgericht en op maat is.
Je staat nergens alleen voor gedurende het hele aan- of verkoopproces. En niet te vergeten ons huis was op 1 dag verkocht.
Immo Twins is gewoon ongelooflijk goed in hun werk!
Melissa Ponnet
Lees verder
Mijn vriend en ik kochten een huis via makelaar Didier. Wij voelden ons meteen op ons gemak vanaf het eerste moment dat Didier ons rondleidde. Hij is een vriendelijke, vlotte, eerlijke, geduldige makelaar die ons veel wist te vertellen over het pand. We mochten steeds mailen, sms'en of bellen. Didier was bereikbaar van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Dat stelt je als koper gerust, omdat je snel antwoord krijgt op je vraag. Didier zorgde ervoor dat de nodige stappen tot en met de compromis vlot verliepen. Wij hebben het als aangenaam ervaren!
Vermassen-Claessens
Lees verder
Beste Laurent& team, hierbij onze dank bij de vlotte verkoop van ons huis. je hebt heel goed geluisterd hoe en wat we wilden. de vriendelijkheid en het vertrouwen, ook geen druk op ons, is enorm ,daar kunnen sommige immo's een voorbeeld aan nemen. Met vriendelijke groeten, jp & lies
Rico Vds
Lees verder
Enorm dynamische samenwerking. Een huidige woning verkopen met gevolg een nieuwe aan te kopen zorgt voor veel vragen en stress. Stefaan heeft ons door het hele proces gestuurd. De bezoekdag was perfect, opvolging perfect, afwerking perfect. Geen enkele opmerking!
Previous
Volgende

PANDEN DIE UW
AANDACHT VERDIENEN

Contacteer ons voor de panden die we discreet aanbieden.
Of schrijf u in voor de nieuwsbrief.

Gelijkvloers

Koksijde

2 slaapkamers80 m²
€ 595.000

Villa

Hamme

3 slaapkamers338 m²
€ 730.000

Woning

Dendermonde

6 slaapkamers424 m²
€ 499.900

Vrijblijvende waardebepaling

Vertel ons wat meer over uw eigendom.

Uw droomwoning vinden

Vul onderstaand formulier in en wij brengen jou als eerste op de hoogte van nieuwe panden.