Duplex/Penthouse te sint-gillis Dendermonde In optie

Instapklare, volledig vernieuwde duplex met 2 slaapkamers, warmtepomp en optionele garage in hartje Sint-Gillis (Dendermonde)

Bent u op zoek naar een instapklaar ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 108 m², waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen? Dan is deze stijlvolle duplex van 108 m² in deze kleine Residentie Ramses (2 appartementen in het gebouw) ongetwijfeld een bezoek waard. Gelegen op een toplocatie in het centrum van Sint-Gillis (Dendermonde), recht tegenover de kerk, geniet u hier van alle voorzieningen op wandelafstand.

Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping en werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Zo werd de volledige leefruimte voorzien van een nieuwe, geïsoleerde vloer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een betere energieprestatie. Daarnaast werd het volledige appartement smaakvol geschilderd en is de elektrische installatie volledig vernieuwd en conform gekeurd tot 2047.

Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte met een volledig vernieuwde open keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de nodige aansluitingen. Verder beschikt deze verdieping over een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer met toegang tot het achtergelegen terras.

Op de bovenverdieping bevinden zich de tweede ruime master bedroom suite met open vernieuwde ingerichte badkamer.

Ook op vlak van energie scoort dit appartement uitstekend. Dankzij de aanwezige lucht/lucht-warmtepomp (energieklasse A) geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel voor verwarming als koeling. Bovendien beschikt het appartement over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.

Een extra troef is de mogelijkheid om een afgesloten garagebox aan te kopen, momenteel is deze verhuurd (100 euro per maand).

Kortom, een ruim, energiezuinig en volledig instapklaar appartement dat modern wooncomfort combineert met een uitstekende ligging. Ideaal voor zowel eigen bewoning als een zorgeloze investering. Geen lift aanwezig.

Aankoop reeds mogelijk met 2% registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van + 3.50 – 4% (mogelijke huurwaarde tussen 850-900 euro per maand).

Het appartement wordt verkocht met een INSTELPRIJS van 259.000 euro.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 052 55 55 55 of mail naar info@immotwins.be.