Woning te DENDERMONDE (9200)

Algemeen

tabalgemeen

Technisch

tabtechnisch

Indeling

tabindeling

Ligging

tabligging

Financieel

tabfinancieel

Informatie

tabinfo
3

Gerenoveerde instapklare ruime woning met tuin en een ruime garage te Sint-Gillis-Dendermonde | BEZOEKDAG 24/06/2022.

 

Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van het centrum van Sint-gillis bij Dendermonde, op wandelafstand van het station van Dendermonde, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning werd traditioneel gebouwd in 1938 op een perceel van 2a 90ca en heeft maar liefst een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 180 m².

 

Als Indeling: u betreedt de woning via een inkomhal met trap, verder bevindt zich de gezellige woonkamer met aansluitend de vernieuwde ingerichte keuken. Ook is het gelijkvloers voorzien van een wasplaats/berging, vernieuwde badkamer met douche, meubel en een toilet.

Aansluitend vindt u de tuin met koer en een dubbele garage die aangebouwd is en bereikbaar via een uitweg langs achteraan wat een mooie meerwaarde geeft. Ook hier is nog een bijkomende parkeer mogelijkheid.

 

De woning is ook voorzien van een kelder (10 m²). Wanneer we de originele en authentieke trap nemen naar de eerste verdieping, komen we uit op de nachthal die 2 ruime slaapkamers voorzien (16m² - 23 m²).

De vaste trap loopt door naar de zolderverdieping (31 m²) waar er momenteel 1 grote kamer is gemaakt maar gerust kan gesplitst worden tot extra 2 kamers.

 

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas (condensatie ketel "CE HR-TOP energie klasse A" van het merk Vaillant), deze is recent vernieuwd in 2017.

Deze woning werd recent een energie keuring nog uitgevoerd waardoor deze met een mooie energie score van 279 kWh/m² jaar uitkomt. Deze woning is een toppertje in zijn segment.

 

De woning heeft volgende renovaties ondergaan (nieuwe PVC ramen met HR-glas, nieuwe cv verwarming op het gelijkvloers, nieuwe keuken en badkamer, vloeren op het gelijkvloers vernieuwd en elektriciteit aangepast in 2017). Momenteel is de woning verhuurd aan 765 euro per maand, wat U als investeerder een rendement geeft van ca. 3 % (huurcontract te respecteren).

 

Bel gerust voor uw afspraak T. 052/55.55.55 | info@immotwins.be

 



Naam
Evaluatie
Commentaar
Verwarming
CV op gas
verwarming cv op aardgas op het gelijkvloers.
Bebouwing
Gesloten
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamwerk
pvc
HR-glas
Naam
Oppervlakte
Commentaar
Inkomhal
0 m²
Living
32,8 m²
Keuken
13,6 m²
dampkap, gasfornuis
Berging
11,6 m²
Wasplaats
0 m²
Badkamer 1
0 m²
douche, lavabo en toilet
Koer
0 m²
Tuin
0 m²
Garage 1
0 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
23,8 m²
Zolder
29 m²
vertegenwoordiger

Laurent De Coninck

Zaakvoerder

T.   052/55 55 55

@.   laurent@immotwins.be

Contacteer me over dit pand

Vraagprijs: € 279.000

Woning te DENDERMONDE (9200)

Ligging: Otterstraat 69, 9200 DENDERMONDE


Referentie: 15539

Bouwtype: Gesloten

Bouwjaar: 1938


Bewoonbare oppervlakte: 169 m²

Breedte pand: 6 m


Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Niet van toepassing

Bouwvergunning: Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Recht van voorkoop: Niet van toepassing

Certificaat elektriciteit: In aanvraag

Erfgoed: Nee


Afgebakende zone: Niet van toepassing

EPC ref.: 20220519-0002604448-RES-1

EPC: 279 kWh/m²

epcslider

K.I.: 614 €

Op de hoogte blijven?

Nog niet gevonden wat u zoekt? Registreer uw zoekactie en blijf via mail op de hoogte van ons steeds wijzigende aanbod

  • De medewerker van Immo Twins nam de tijd om me uitleg te geven tijdens elke stap op een vriendelijke en deskundige wijze. Ik zou iedereen aanraden om met Immo Twins samen te werken. Ik geef alvast een mooie 9 op 10.

    Monique Staljanssens, Opwijk april 2019

  • Via mond tot mond reclame kwamen we bij Immo Twins terecht. De professionaliteit in het hele traject was voor ons echt super. We geven dan ook een 10 op 10 aan jullie.

    Gunther De Paepe, Lebbeke december 2019

  • We zijn enorm tevreden. Onze villa was op 1 week tijd verkocht. We onthouden vooral de vriendelijkheid, duidelijke en constante informatie en de mooie presentatie van ons huis. Een 10 op 10 is absoluut verdiend.

    Loret Pierre en Everaert Rita, Sint-Gillis Dendermonde februari 2020