Villa te SINT-NIKLAAS (9100)

Algemeen

tabalgemeen

Technisch

tabtechnisch

Indeling

tabindeling

Ligging

tabligging

Financieel

tabfinancieel

Informatie

tabinfo
3

Charmante, tijdloze woning met prachtige tuin op toplocatie

 

Ontdek deze openstaande woning gebouwd in het jaar 1970 en gerenoveerd in 2016. Ze heeft alles wat een tijdloze woning moet hebben. Licht, een ruime leefruimte en een logische indeling.

De witte gevel en en het houten schrijnwerk op de gelijkvloerse verdieping onderstrepen de charmante & tijdloze uitstraling van de woning.

 

Op de gelijkvloerse verdieping heeft u een inkomhal met ingebouwde kasten en een aparte berg-en wasruimte. Aansluitend vind u dan een ruime, open en moderne keuken die voorzien is van alle luxueus comfort. Naadloos aansluitend treft u de eetkamer aan die een bijzonder look & feel heeft. Aan de andere zijde met zicht op de achtertuin, vind u dan een ruime & lichtrijke leefruimte met apart bureau. Deze volledige verdieping heeft dubbele beglazing in een houten schrijnwerk. Deze nieuwe indeling werd voorzien in 2016.

 

Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers, een overloop met aansluitend een dressing en hiernaast meteen een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.

Een extra douchekamer die u nog kan afwerken naar eigen smaak.

 

Deze eerste verdieping werd in 2016 binnenin compleet nieuw uitgewerkt naar indeling toe, alsook naar isolatie en het plaatsen van nieuwe beglazing en raamwerk in pvc toe. 

De woning heeft ook een zolderruimte over de hele oppervlakte van de woning, dit met losse trap. 

 

De tuin geeft een Ibiza feel met een loungeterras en een sterke Zuid-Oost oriëntatie. De tuin geeft een mooi en weids zicht op de achterliggende velden. Je kijkt hier uit op oneindig groen.

 

Als laatste kers op de taart heeft de woning een ruime oprit met aansluitend een garage van meer dan 40m2, waarbij het dak recent nog vernieuwd werd.

 

Het geheel wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. 

 

U krijgt 800m2 perceelsoppervlakte en 230m2 reëel bewoonbare oppervlakte exclusief zolder en garage. Dit alles op een prachtige en groene ligging in de stadsrand van Sint-Niklaas, doch vlakbij het centrum.

 

Mis deze unieke opportuniteit niet en meld je aan voor een afspraak via info@immotwins.be of 052/55.55.55.

 

 

 



Naam
Evaluatie
Commentaar
Verwarming
CV op gas
HR-top ketel
Bebouwing
Open
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamwerk
hout
Comfort binnen
Dubbele beglazing, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Internet
Comfort buiten
Zonnetent, Tuinhuis
Bestemming
Privé - meerdere gezinnen
Architectuur
Franse stijl
Naam
Oppervlakte
Commentaar
Inkomhal
0 m²
Living
0 m²
Eetkamer
0 m²
Keuken
0 m²
luxueuse afwerking, oven, dampkap, kookplaat, frigo, vaatwasmachine, gasfornuis, Microgolfoven, open, modern, volledig ingebouwd
Bureau
0 m²
Toilet 1
0 m²
Wasplaats
0 m²
Terras
0 m²
Tuinhuis
0 m²
Tuin
0 m²
oprit
0 m²
Garage 1
0 m²
Lounge terras
0 m²
Slaapkamer 1
0 m²
Nachthal
0 m²
Slaapkamer 2
0 m²
Slaapkamer 3
0 m²
Dressing
0 m²
Badkamer 1
0 m²
ligbad, 2 lavabo's, douche, meubel, muurtegels, alle comfort
Douchekamer
0 m²
Zolder
0 m²
bergzolder
vertegenwoordiger

Taghnee Apers

T.   0475428958

@.   taghnee@twinsexclusive.be

Contacteer me over dit pand

Vraagprijs: € 549.000

Villa te SINT-NIKLAAS (9100)

Ligging: Van Landeghemstraat 25, 9100 SINT-NIKLAAS


Referentie: 14839

Bouwtype: Open

Bouwjaar: 1970


Bebouwde oppervlakte: 120 m²

Bewoonbare oppervlakte: 250 m²

Grondoppervlakte: 800 m²

Breedte pand: 8 m

Diepte perceel: 50 m


Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Nog niet aangevraagd

Bouwvergunning: Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Recht van voorkoop: Nog niet aangevraagd

Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI

Erfgoed: Nee


Overstromingsgevoeligheid: Nee

Afgebakende zone: Niet van toepassing

EPC ref.: 2408607-RES-2

EPC: 283 kWh/m²

epcslider

K.I.: 1110 €

Op de hoogte blijven?

Nog niet gevonden wat u zoekt? Registreer uw zoekactie en blijf via mail op de hoogte van ons steeds wijzigende aanbod

  • De medewerker van Immo Twins nam de tijd om me uitleg te geven tijdens elke stap op een vriendelijke en deskundige wijze. Ik zou iedereen aanraden om met Immo Twins samen te werken. Ik geef alvast een mooie 9 op 10.

    Monique Staljanssens, Opwijk april 2019

  • Via mond tot mond reclame kwamen we bij Immo Twins terecht. De professionaliteit in het hele traject was voor ons echt super. We geven dan ook een 10 op 10 aan jullie.

    Gunther De Paepe, Lebbeke december 2019

  • We zijn enorm tevreden. Onze villa was op 1 week tijd verkocht. We onthouden vooral de vriendelijkheid, duidelijke en constante informatie en de mooie presentatie van ons huis. Een 10 op 10 is absoluut verdiend.

    Loret Pierre en Everaert Rita, Sint-Gillis Dendermonde februari 2020