Herenhuis te HAMME (9220)

Algemeen

tabalgemeen

Technisch

tabtechnisch

Indeling

tabindeling

Ligging

tabligging

Financieel

tabfinancieel

Informatie

tabinfo
6

Prachtig karaktervol herenhuis gelegen in het centrum van Hamme 

 

Dit uniek en centraal gelegen herenhuis, recent vernieuwd met hoogstaande, kwalitatieve materialen en respect voor de authentieke elementen is gelegen op een perceel van 7a 95ca en heeft maar liefst een totale bruikbare oppervlakte van 595m² (incl. bijgebouw, doorrit/garagepoort).

De eigendom is gelegen aan de oevers van de Schelde met zijn mooie fiets en wandelwegen, scholen, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer op wandelafstand.

 

Op het gelijkvloers vinden we een imposante inkomhal met zijn authenticiteit, gastentoilet, droge kelder, aan de straatzijde heeft men twee charmevolle kamers die gebruikt kunnen worden als bureel/ontvangstruimte/hobbyruimte-man cave/zit- en leefruimte, achteraan een lichtrijke zitplaats met ingebouwde hout kachel, uitgeruste leefkeuken met eiland die uitzicht en toegang verleend naar het aangelegd terras en zuidgerichte tuin.

 

Het naastliggend bijgebouw van ca. 211 m² biedt de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrije beroep, B&B, kangoeroewonen of co-housing. Op heden is deze benut deels als wellness (stoomdouche, infraroodsauna en Finse sauna) met toegang naar het 2de terras, berging/wasruimte en waar zich de condenserende ketel + warmtepomp + zonneboiler bevindt. Er is een doorrit/garage die de straat met de tuin en het bijgebouw verbindt.

 

Via de imposante massief houten trap komen we op de 1ste verdieping waar U in een mooie nachthal toekomt die toegang geeft tot 5 ruime slaapkamers, een apart toilet en een geïnstalleerde badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo en ingebouwde kasten.

Op de 2de verdieping (107m²) bevindt zich een 6de slaapkamer met dressing met 2de badkamer, eveneens voorzien van inloopdouche, ligbad, lavabo, toilet en een grote ruimte waar nog 2 slaapkamers of afzonderlijke leefruimte bij gemaakt kunnen worden.

 

Extra troeven: de woning is voorzien van 44 zonnepanelen (10.400 kWhp) met certificaten met een jaarlijkse opbrengst tussen 3000 en 3500 euro/jaar en dit t.e.m. 2029, energiezuinigheid verzekerd, goed doordachte isolatie en verwarmingsinstallatie waarmee men een EPC-score van 87 kWh/m² (label A) behaald, de elektrische installatie is volledig CONFORM volgens AREI.

 

Kom deze Pièce Unique bekijken op afspraak - Tel: 052 55 55 55 of e-mail: info@immotwins.be

 



Naam
Evaluatie
Commentaar
Verwarming
Warmtepomp
condenserende ketel en warmtepomp
Bebouwing
Niet meegedeeld
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamwerk
pvc
Comfort binnen
Open haard, Dubbele beglazing, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Internet
Naam
Oppervlakte
Commentaar
Inkomhal
0 m²
Toilet 1
0 m²
Bureau
0 m²
Kelder
0 m²
Hobbykamer
0 m²
Eetkamer
0 m²
Living
0 m²
keukeneiland
0 m²
Ingerichte keuken
0 m²
Terras
0 m²
terras 2
0 m²
Tuin
0 m²
Wasplaats
0 m²
Wasplaats
0 m²
Stookkamer
0 m²
polyvalente ruimte
0 m²
Woonkamer
0 m²
Welness ruimte
0 m²
Garage 1
0 m²
Slaapkamer 1
0 m²
Slaapkamer 2
0 m²
Slaapkamer 3
0 m²
Slaapkamer 4
0 m²
Slaapkamer 5
0 m²
Badkamer 1
0 m²
ligbad, WC, douche, muurtegels
Overloop
0 m²
Slaapkamer 6
0 m²
Dressing
0 m²
Zolder
0 m²
Badkamer 2
0 m²
ligbad, WC, douche
vertegenwoordiger

Stefaan De Coninck

Vastgoedbediende Inkoop & Verkoop

T.   052/55 55 55

@.   stefaan@immotwins.be

Contacteer me over dit pand

Vraagprijs: € 925.000

Herenhuis te HAMME (9220)

Ligging: 9220 HAMME


Referentie: 14802

Bouwtype: Niet meegedeeld

Bouwjaar: 1910


Bebouwde oppervlakte: 353 m²

Bewoonbare oppervlakte: 595 m²

Grondoppervlakte: 795 m²

Breedte pand: 13 m


Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Nog niet aangevraagd

Bouwvergunning: Ja

Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Recht van voorkoop: Nee

Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI

Erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed


Overstromingsgevoeligheid: Nee

Afgebakende zone: Niet van toepassing

EPC ref.: 2200275-RES-1

EPC: 87 kWh/m²

epcslider

K.I.: 977 €

Op de hoogte blijven?

Nog niet gevonden wat u zoekt? Registreer uw zoekactie en blijf via mail op de hoogte van ons steeds wijzigende aanbod

  • De medewerker van Immo Twins nam de tijd om me uitleg te geven tijdens elke stap op een vriendelijke en deskundige wijze. Ik zou iedereen aanraden om met Immo Twins samen te werken. Ik geef alvast een mooie 9 op 10.

    Monique Staljanssens, Opwijk april 2019

  • Via mond tot mond reclame kwamen we bij Immo Twins terecht. De professionaliteit in het hele traject was voor ons echt super. We geven dan ook een 10 op 10 aan jullie.

    Gunther De Paepe, Lebbeke december 2019

  • We zijn enorm tevreden. Onze villa was op 1 week tijd verkocht. We onthouden vooral de vriendelijkheid, duidelijke en constante informatie en de mooie presentatie van ons huis. Een 10 op 10 is absoluut verdiend.

    Loret Pierre en Everaert Rita, Sint-Gillis Dendermonde februari 2020