Herenhuis te Lebbeke (9280)

Algemeen

tabalgemeen

Technisch

tabtechnisch

Indeling

tabindeling

Ligging

tabligging

Financieel

tabfinancieel

Informatie

tabinfo
5

Art-Deco meergezinswoning/tweewoonst met loods te Lebbeke

Deze Art-Deco tweegezinswoning gebouwd in '1936, naar een ontwerp van architect L. De Coene. De gunstig ligging biedt tal van voordelen, in het centrum van Lebbeke, nabij het openbaar vervoer, winkels en scholen. Deze woning is gelegen op een perceel van ongeveer 2a 52 ca, aanpalend kan u een loods/atelier terugvinden.

Stationsstraat 8 is een goed onderhouden woning met charmante architectuur, waardevolle elementen waardoor dit een knap renovatieproject kan worden. De totale bruikbare vloeroppervlakte van deze woning bedraagt 231m² (excl. huisnr. 10).
Als indeling heeft deze woning: een imposante inkomhal (21m²) met trap naar de eerste verdieping originele afgewerkte muren en een ceramvloer, apart gastentoilet, sublieme woon- en eetplaats met achterplaats van ca. 60m², met alsook authentieke elementen, op te frissen keuken, was- en stookplaats, veranda en een aangelegd terras. Op de eerste verdieping: nachthal, apart toilet, 2 grote en 1 kleine slaapkamer, op te frissen badkamer met ligbad en wastafel. Er is een droge kelderruimte (15m²) aanwezig met betonvloer. Verder heeft men een grote zolderruimte met houten plankenvloer, deze loopt door over de totale breedte van de 2 woningen (8-10), de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van extra hobby- en/of kamer(s). Centrale verwarming aanwezig op een ondergrondse gekeurde stookolietank met een niet-condeserende ketel. EPC: 588 kWh/m² (UC: 0001763686).

Stationsstraat 10 is een te renoveren woonhuis met mogelijkheid tot het inrichten van een praktijkruimte/winkelruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van 120m². Als indeling heeft deze woning: woonkamer/winkel- of praktijkruimte (35m2), (bij)keuken (16,50m2), in te richten keuken- en badkamerruimte (13m2 en 5m2), veranda (13,50m2) en een buitentoilet. Op de eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers (17m² - 18m²) en een zolderverdieping: deze is enkel bereikbaar via huisnummer 8. Men heeft de mogelijkheid om de scheiding tussen beide woningen terug te openen, mits een kleine aanpassing. Verwarming op aardgas (gaskachels). EPC: 557 kWh/m² (UC: 0001763706).

Stationsstraat 12 is een loods met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 438 m² op het gelijkvloers( 223m²), 1ste verdieping (140m²) en 2de verdieping (75m²). De voorgevel is recent vernieuwde sierpleister, nieuwe ramen aan de voorzijde bestaat uit PVC met dubbele beglazing, en een automatische sectionaal poort.
De loods heeft een gevelbreedte van ca.8,5m, op het gelijkvloers is de loods voorzien van een betonvloer en wit gekaleide muren, het achterste gedeelte heeft een hellend dak van golfplaten. Zolderverdieping: een atelier onder een hellend, niet geïsoleerd dak, met een oppervlakte van ca. 75m². KI: 824,- euro (huisnr. 8), 830,- euro (huisnr. 10). Volledige straatbreedte van ca.18,5m (3 entiteiten). Rechtover dit project (50m verder) heeft men de mogelijkheid om een perceel grond van ca.1a 20ca bij te kopen als parking aan een o.v.t.k. prijs. Kom zeker deze unieke kans voor het creëren van een knap project/ tweewoonst of voor de zelfstandige onder ons die deze loods en ruimte kan benutten.

Kom een kijkje nemen, mits het maken van een afspraak op 052/55.55.55 of via info@immotwins.be.

 

 


Naam
Evaluatie
Commentaar
Verwarming
Aardgas
deels houten ramen - deels witte Pvc ramen
Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie achtergevel
West
Type dak
Niet meegedeeld
originele dakpannen, niet geïsoleerd met houten on
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Niet geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamwerk
hout
deels enkele beglazing, bovenlichten met art-decoglas in lood met bloemenguirlandes, rondboogvormig drielichtvenster - deels dubbele beglazing
Comfort binnen
Telefooncentrale, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet
Naam
Oppervlakte
Commentaar
Badkamer 2
0 m²
Inkomhal
0 m²
Toilet 1
0 m²
Woonkamer
0 m²
Keuken
0 m²
elektrische kookplaat, dampkam, oven, dubbele speolbak
Wasplaats
0 m²
Veranda
0 m²
Terras
0 m²
Toilet 2
0 m²
Dienstenhal
0 m²
Badkamer 1
0 m²
ligbad en wastafel
Zolder
0 m²
Opslagruimte
0 m²
Eetkamer
0 m²
Open haard
0 m²
Wijnkelder
0 m²
Slaapkamer 1
0 m²
Slaapkamer 2
0 m²
Slaapkamer 3
0 m²
Slaapkamer 4
0 m²
Slaapkamer 5
0 m²
Open haard 2
0 m²
Toilet 3
0 m²
vertegenwoordiger

Stefaan De Coninck

Vastgoedconsulent

M. 0473/46.88.77

T.   052/55 55 55

@.   stefaan@immotwins.be

Contacteer me over dit pand

Vraagprijs: € 429.000

Herenhuis te Lebbeke (9280)

Ligging: Stationsstraat 8-10, 9280 Lebbeke


Referentie: 13521

Bouwtype: Halfopen

Bouwjaar: 1936


Bebouwde oppervlakte: 405 m²

Bewoonbare oppervlakte: 339 m²

Grondoppervlakte: 460 m²

Breedte pand: 19 m

Diepte perceel: 26 m


Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Niet van toepassing

Bouwvergunning: Ja

Verkavelingsvergunning: Nee

Recht van voorkoop: Nee

Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI

Erfgoed: Nee


Overstromingsgevoeligheid: Nee

Afgebakende zone: Niet van toepassing

EPC ref.: 20150529-0001763706-2

EPC: 557 kWh/m²

epcslider

K.I.: 1993 €

Op de hoogte blijven?

Nog niet gevonden wat u zoekt? Registreer uw zoekactie en blijf via mail op de hoogte van ons steeds wijzigende aanbod