Diensten

Over ons
Waarom Immo Twins
Gratis schatting
(Ver)kopen / (ver)huren
Praktische weetjes
Werken bij Immo Twins

Immo Twins

Immo Twins is actief in alle types van vastgoedtransacties in Oost-Vlaanderen , met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.

 

Gelegen in het centrum van Dendermonde, Baasrode staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u te helpen bij uw vastgoedplannen . Het team van Immo Twins helpt u met deskundig advies uw woning snel, efficient en aan de hoogst mogelijke prijs te verkopen. Wij vinden luisteren even belangrijk als praten, komen afspraken na, zijn steeds actief en blijven alert. Met prima resultaten voor u !

 

Kortom een creactieve duizendpoot op het gebied van vastgoed.

 

Immobiliën kopen en verkopen is een vak. Uw onroerend goed is een deel van uw leven en dat verkopen is niet gemakkelijk. Men heeft een opleiding en een erkenning nodig om het te kunnen uitoefenen. Er komt heel wat juridische en technische kennis bij kijken, die bovendien continu evolueert.

 

Onze specialiteiten zijn: VERKOOP, VERHUUR, ADVIES, AANKOOP en INVESTERINGEN!

 

Immo Twins heeft slechts één doel voor ogen namelijk de tevredenheid van de klanten, zodat deze zich in de toekomst op ons blijven beroepen en ons zullen aanbevelen bij vrienden en kennissen.

 

Onze manier van werken:

 

  • professionele - dynamische en correcte behandeling van het dossier 
  • verkoopovereenkomst wordt vakkundig opgesteld in overleg met de notaris 
  • elk dossier wordt bestudeerd van A tot Z (bouwvergunning, bodemattest, leegstand, meerwaardebelasting, erfdienstbaarheden, tontine, hypotheekstaat, vlaamse wooncode … )

 

Waarom uw eigendom verkopen via ons kantoor:

 

  • Ervaring en vakkennis 
  • Dynamische aanpak 
  • Wij behartigen uw wensen en belangen
  • Open communicatie en transparantie
  • Beschikbaar en bereikbaar 7 dagen op 7 (ook na de kantooruren)
  • Uitstalraam in het centrum van Baasrode
  • ruime gepersonaliseerde publiciteit - internet - affichering 
  • Gratis en betrouwbare schatting
  • Nauwe samenwerking met uw notaris

 

Voor bijkomende informatie of een vrijblijvende kennismaking bent U steeds welkom. Wij stellen ons graag even aan u voor! Schenk ons uw vertrouwen, wij behartigen en streven naar uw algehele tevredenheid!

 

BIJ IMMO TWINS BENT U DUBBEL ZO ZEKER VAN UW KEUZE!

Een eigendom kopen of verkopen begint bij Immo Twins.

 

U overweegt een eigendom aan te kopen of te verkopen?

 

Zonder twijfel één van de belangrijkste transacties in uw leven. Het gaat immers over veel geld... Te veel geld om over één nacht ijs te gaan.

Bovendien is de aan-en verkoop van een onroerend goed méér dan het afsluiten van een overeenkomst aan een bepaalde prijs. De permanente wijzigingen op juridisch vlak, de verplichte documenten en de prijsschommelingen van de markt onderstrepen de noodzaak om u door een vastgoedspecialist te laten bijstaan.

 

Immo Twins is al enkele jaren een gevestigde waarde in de vastgoedwereld in Oost-Vlaanderen. Wij beschikken over  een zeer uitgebreid netwerk van relaties en over een permanent opgeleid team van vastgoedmakelaars die de vastgoedmarkt op de voet volgen.

Immo Twins weet wat er beweegt in het onroerend goed.

 

De verschillende diensten die hier besproken worden, geven slechts een beknopte beschrijving. De specialiteit van Immo Twins bestaat erin om maatwerk te leveren in functie van uw wensen.

 

Schenk ons uw vertrouwen. Wij behartigen uw belangen en streven naar uw algemene tevredenheid.

 

 

Onze belangrijkste troeven zijn:

  • de juiste prijs brengt kopers en verkopers dichter bij elkaar
  • de professionele aanpak geeft vertrouwen aan zowel eigenaar al koper
  • GRATIS WAARDEBEPALING van uw eigendom
  • Samenstelling van een volledig verkoopsdossier (bodemattest, uittreksel kadastrale legger, inlichtingen gemeente, keuringsattesten,...)
  • professionele digitale fotoreportage
  • gerichte publiciteit in de juiste media
  • Innovatieve aanpak op vele gebieden
  • Kandidaat kopers/huurders worden vakkundig rondgeleid bij een plaatsbezoek
  • Een uitgebreid klantenbestand van potentiële kopers/huurders en zoekende klanten
  • Opstellen van de verkoop- of verhuurovereenkomsten en het registreren
  • 100% service bieden van A tot Z naar onze klanten toe
  • onze kantoren zijn 6 op 7 geopend en daarnaast werken wij op afspraak
  • een ruime keuze aan woningen en een groot aantal zoekende kopers
  • onderhandelen is ons vak
  • eerlijkhei is een must
  • professionele ondersteuning op de binnendienst
  • wij helpen met uw beslissing
  • de administratieve zaken worden voor u gedaan, tot bij de notaris
  • verkoop en verhuur van het meest recent aanbod
  • verkoop en verhuur van recente nieuwbouwprojecten, zowel huizen als appartementen
  • de cliënt wordt voortdurend op de hoogte gehouden over de stand van zijn zaken rond zijn transactie
  • wij zijn er bij als de akte van de verkoop verleden wordt
  • u bent ten allen tijde welkom op kantoor, de koffie staat klaar
  • een langdurige vertrouwensrelatie

 

Maak uw huis verkoopklaar!

 

Heeft u besloten om uw huis te verkopen? Proficiat, daarme is de eerste stap gezet!

 

En nu begint het echte werk. Want hoe dol u ook bent op uw huis, het is nu een kwestie van het verkoopbaar te maken. Door enkele kleine ingrepen verhoogt u immers de kans dat kopers voor uw woningn 'vallen'. En dan verloopt de verkoop en het hele verkoopsproces heel wat sneller en eenvoudiger. Meer nog: vaak kunt u uw huis hierdoor aan een hogere prijs verkopen.

 

Zo is het bijvoorbeeld belangrijk dat uw woning piekfijn in orde is. Een afbladderend behang of een scheve vloer zijn misschien niet zo erg, maar geven wel een onaangename indruk. Voorts moet de woning ook 'geneutraliseerd' worden, zodat het een plek wordt die door veel potentiële kopers als een mogelijke 'thuis' wordt ervaren. U vindt uw persoonlijke spulletjes vast geweldig, maar voor een verkoop worden die best aan de kant gezet.

 

Daarom nodigen we u uit om een beroep te doen op specialisten: zij maken uw huis presentabel en garanderen een snelle verkoop. Zij komen bij u ter plaatse kijken en gaan op zoek naar mogelijke pijnpunten: onderhoud, onafgewerkte klussen, rommel, vuil, geurtjes,...

 

VERKOOPSANALYSE

 

U krijgt mondeling en schriftelijk advies, hoe u het pand het best kan presenteren en hoe u met minimale inspanning het interieur beter tot zijn recht kan laten komen.

 

MINI MAKEOVER

 

De punten die in de verkoopsanalyse werden beschreven, kan de homestyling specialist u uit handen nemen. Hij of zij zorgt voor de 'neutralisatie' van uw woning en kan bijvoorbeeld ook professionals inhuren, een klusjesman sturen voor de laatste kleinigheden, de juiste verf gaan zoeken,...

 

SHOPPING & SOURCING

 

De homestyling professionals gaan in uw plaats op zoek naar de juiste accesoires - tafelkleedjes, kaarsen, kussentjes,... - Zij kennen de juiste adressen en weten precies wat er nodig is. Zo spaart u tijd en geld!

 

Wat denkt u ervan? Wil u enkele kleine kunstgrepen toepassen om uw huis beter verkoopbaar te maken? Vraag onze homestyling-professionals om vrijblijvend advies en een offerte. Zij helpen u graag verder.

 

Vrijblijvend advies en een offerte aanvragen.

 

 

Gratis schatting

U had graag de waarde van uw eigendom gekend? U overweegt eventueel te verkopen of te verhuren?

 

IMMO TWINS helpt u hier graag bij. Aarzel dan niet en vraag ons om de waarde van uw eigendom te bepalen. Dit is volledig vrijblijvend en gratis. U hoeft alleen maar onderstaande gegevens in te vullen en wij contacteren u voor een afspraak ter plekke.

 

Onze medewerkers bepalen een correcte vraagprijs op basis van objectieve criteria, recente vergelijkingspunten en regionale informatie. Ze bekijken eventueel ook samen met u welke ingrepen uw huis beter verkoopbaar maken. Indien u dat wenst, kan u om een homestyling vragen.

 

Vul hier het contactformulier in en wij antwoorden u snel!

(Ver)kopen of (ver)huren

 

Met plezier lichten wij onze werkwijze toe tijdens een persoonlijk gesprek.

Some description

Verkopen

  • Marktconforme waardering van uw vastgoed
  • Professionele fotoreportage
  • Advies over verkoopsklaar maken van uw vastgoed
  • Dossiersamenstelling: opvragen van attesten en andere wettelijke verplichte documenten
  • Uitvoerige doelgerichte publiciteit
  • Actief aanbieden van uw vastgoed aan ons klantenbestand
  • Inplannen en begeleiden van bezichtigingen in overleg met eigenaar
  • Regelmatig overleg met u als eigenaar over de stan van zaken en ondernomen acties
  • Onderhandelingen met kandidaat koper
  • Opmaak verkoopsovereenkomst op maat in samenspraak met uw notaris
  • Begeleiding bij notariele akte
  • Datgene wat u hier niet leest maar enkel kan voelen.

 

Verhuren

  • Advies en bespreking (ver)huurvoorwaarden
  • Dossiersamenstelling
  • Uitvoerige publiciteit via verschillende kanalen
  • Actief aanbieden van het pand aan potentiële huurders uit ons klantenbestand
  • Inplannen en begeleiden van bezichtigingen in overleg met eigenaar
  • Regelmatig overleg met u als eigenaar over de stand van zaken en ondernomen acties
  • Zorgvuldige screening van kandidaat huurders
  • Opstellen van huurovereenkomst op maat
  • Huurwaarborg
  • Opmaak plaatsbeschrijving
  • Registratie van huurovereenkomst & plaatsbeschriving
  • Overzet nutsvoorzieningen

Praktische weetjes

  1. Wat moet ik weten over kadaster ? www.kadaster.be
  2. Hoeveel kan ik lenen per maand ? www.immotheker.be
  3. Welke bouwpremie kan ik aanvragen ? www.premiezoeker.be
  4. Wat is een bodemattest en wanneer heb ik het nodig ? www.actiecampagne.be
  5. Waar kan ik terecht met vragen over energie (vb zonnepanelen)? www.vreg.be
  6. Wat is een EPC of EPB? www.hdadvies.be
  7. Hoeveel bedraagt de huidige index voor de huurprijzen ? statbel.fgov.be
  8. Verplichte keuringen/attesten www.epc-platform.be
  9. Postinterventie dossier www.bouwindex.be
  10. Bodemattst, grondoverdracht, grondverzet, ... www.ovam.be
  11. Notaris, ...www.notaris.be
  12. Belastingen/registratierechten, ... www.belgium.be/nl/belastingen
  13. Diverse premies en overheidstegemoetkomingen www.premiezoeker.be
  14. Bestemming van een onroerend goed geo-vlaanderen.gisvlaanderen.be
  15. Decreet natuurbehoud www.ecopedia.be
  16. Bos decreet www.ebg.be/bosgroep
  17. Decreet monumenten en landschappen www.monument.vlaanderen.be
  18. Inventaris bouwkundig erfgoed www.inventaris.vioe.be
  19. Registratie alarminstallatie www.policeonweb.be

Openstaande Vacature

 

Vasgoedmakelaar verkoop woonvastgoed regio Dendermonde (m/v)

Voor ons nieuw kantoor in Dendermonde zijn wij opzoek naar een gedreven BIV vastgoedmakelaar voor de regio groot Dendermonde.

Je gaat actief op zoek naar huizen, appartementen, enz, die te koop/te huur worden aangeboden en staat zo mee in voor de uitbreiding van ons aanbod te koop binnen ons huidig team. In een toegewezen regio leg je op een professionele manier contacten met klaten alsook kandidaat- kopers/huurders. Een team van medewerkers geeft je hierbij een uitgebreide ondersteuning.

 

Profiel

Je bent in bezit van een bachelor diploma in het Vastgoed, een graduaat Vastgoed (of een gelijkgesteld diploma). Een BIV-nummer is een vereiste.

 

Jouw opdracht

Je staat in voor de verdere uitbreiding van ons aanbod en het beheer van je eigen opgebouwde portefeuille, het verwerven/onderhouden van duurzame klantenrelaties, de opmaak en opvolging van dossiers, het voeren van onderhandelingen en het geven van adviezen bij verkoop, ...

 

Ons aanbod

Je komt terecht in een bedrijf in volle expansie waar geen uitdagingen uit de weg worden gegaan.
We bieden je een veelzijdige opdracht waarbij je deel uitmaakt van een dynamisch team.
Je krijgt de kans om je verder professioneel te ontplooien via diverse interne en/of externe opleidingen.
We werken samen op zelfstandige basis.

Immo Twins biedt als gezonde en expansieve onderneming een boeiende vaste job in een dynamische, professionele en motiverende werkomgeving. Je mag rekenen op een aantrekkelijk competitief salarispakket met extralegale voordelen. Uw sollicitatie behandelen we uiteraard steeds vertrouwelijk.

 

Indien u interesse heeft in deze functie, stuur ons dan een e-mail met uw motivatie en C.V. naar laurent@immotwins.be